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房地合一課徵所得稅新制度,自住房地可享免稅所得 400 萬元及單一稅率10%租稅優惠

 房地合一課徵所得稅制度自105年1月1日起實施,凡個人出售105

年 1 月 1 日以後取得之房地,若符合所得稅第 4 條之 5 有關自住房
地之要件,即享有免稅所得 400 萬元及稅率 10%之租稅優惠。房地
合一課徵所得稅制度下,個人交易自住房屋、土地,符合下列各項條
件,課稅所得未超過 400 萬元者免納所得稅,超過 400 萬元者,就
超過部分按稅率 10%課徵所得稅: 
一、個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋 
    連續滿六年。 
二、交易前六年內,無出租、供營業或執行業務使用。 
三、個人與其配偶及未成年子女於交易前六年內未曾適用自住房地租    
    稅優惠規定。符合自住房地租稅優惠,其交易所得,應於房地完
成所有權移轉登記日之次日起算 30 日內自行填具申報書,檢附契約
書影本及其他有關文件,向戶籍所在地之國稅局辦理申報,其有應納
稅額者,應一併檢附繳納收據,以免因漏未申報或逾期申報而補稅處
 
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