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個人取得房屋土地應保留相關成本及費用合法憑證,並於出售時據實計算申報所得,以免因短報而被處罰

財政部中區國稅局表示,房地合一課徵所得稅制自105年1月1日起實施,個人交易105年1月1日以後取得的房屋、土地,即屬房地合一課徵所得稅適用範圍,應於完成房地所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書,檢附相關文件向申報時之戶籍所在地稽徵機關申報,民眾務必據實填寫成交價額、取得成本及相關費用,計算課稅所得,如有短報,稽徵機關除補徵應納稅額外,還會按所漏稅額處以罰鍰。

納稅義務人於取得房地時即應妥善留存相關土地房屋成本及費用資料,並於出售房地申報房地合一交易所得時,據實申報。勿申報不實成本費用,致短漏報個人房地交易所得額,遭補稅處罰。

 
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